Los carteles de 'Se vende' comienzan a formar parte de la decoración de las fachadas de los edificios; cada vez hay más y por más tiempo. Y es que vender una vivienda ya no es una tarea sencilla. El miedo de los compradores ante los máximos del euríbor y la restricción del crédito han reducido notablemente la demanda y, por consiguiente, las ventas. Esta situación obliga a los vendedores a esmerarse más a lo hora de preparar una vivienda para sacarla al mercado si quieren tener éxito.
Aquí tu casa, la feria de la vivienda de obra nueva
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La oferta inmobiliaria de obra nueva de la Comunidad de Madrid se reúne del 1 al 4 de octubre en 'Aquí tu casa'. La cuarta edición de esta feria presenta una selección de viviendas de trece promotores que presentan una atractiva oferta en un momento especialmente interesante para plantearse la compra de una vivienda. Y es que la caída de los precios y la próxima supresión de las deducciones por vivienda habitual para nuevas adquisiciones pueden ser factores decisivos a la hora de lanzarse a comprar una casa nueva.
Las cantidades que se depositen en cuentas de ahorro vivienda tienen que destinarse de manera obligatoria y en un plazo máximo de cuatro años a la adquisición de la primera vivienda habitual. De no ser así, se pierde el derecho a las deducciones practicadas por Hacienda; extremo éste bastante habitual, ya que cada vez es más frecuente que se acabe el plazo y no se pueda comprar la casa.
Pendientes de la banca y de los concursos de acreedores
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La banca ha aprovechado la crisis para aumentar su patrimonio inmobiliario y hacerse con el control de algunas empresas del sector al borde de la quiebra presionadas por sus enormes deudas. El desplome de Astroc en Bolsa abrió la veda de los concursos de acreedores y las refinanciaciones.
El stock de viviendas no se absorberá hasta 2015
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Si existe una variable con la que todos los expertos cuentan a la hora de hacer sus predicciones sobre cuándo y cómo será la recuperación de la economía española, ésa es la relativa al comportamiento del mercado inmobiliario. La composición y el tiempo que tardará en completarse la absorción del stock de viviendas sin vender se antojan claves para que el mercado laboral dé la vuelta y el PIB recupere tasas positivas de crecimiento.
Vivienda protegida: la fórmula más barata para independizarse
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La vivienda calificada como protegida están sujetas a un precio máximo regulado por la administración, normalmente modulado por cada Comunidad Autónoma. Esta es la gran ventaja de adquirir este tipo de viviendas, ya que su precio es limitado y marcado en función de los metros cuadrados, por ello, son relativamente económicas y especialmente accesibles para compradores con rentas bajas. Por ello, su uso tiene algunas restricciones: debe ser destinada a vivienda habitual y no puede venderse libremente durante el tiempo que dure la protección.
La venta de pisos desciende un 48% en el mes de abril
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El pasado mes de abril la venta de pisos en España alcanzó la cifra de 29217 viviendas vendidas , lo que supone un desplome interanual del 47,6%, según datos del Instituto Nacional de Estadística .
Tras 14 años de fuertes subidas de precios y actividad desenfrenada, el mercado de la vivienda se enfrenta al giro más radical de la historia reciente. Aunque los porcentajes que aparecen en las estadísticas no son coincidentes entre sí ni reflejan completamente la situación a pie de calle,todos apuntan en el mismo sentido:
El año de las rebajas en el mercado de la vivienda
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Casarse y comprar una vivienda puede suponer ahora que el banquete de boda salga completamente gratis. O un coche. Éstas son sólo algunas de las nuevas fórmulas que algunas inmobiliarias están utilizando como enganche para llamar la atención de los compradores. Y parece que funciona. Desde la inmobiliaria gallega Río Torto -que paga el convite de boda a sus clientes hasta un máximo de 12.000 euros- aseguran que 'se trata de un llamamiento, un toque de atención para hacer el producto más atractivo'.
¿Cuánto caen los precios de la vivienda en realidad?
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¿Cuánto caen realmente los precios de la vivienda en España? ¿Cuál es el valor real de los pisos en la actualidad? La respuesta es difícil de saber con precisión teniendo en cuenta que las múltiples estadísticas difundidas que toman el pulso a los precios inmobiliarios no coinciden ni queriendo. Las diferentes metodologías y mediciones de las variables que aplican las fuentes explican el baile de cifras.
La caída del precio de la vivienda se acelera y superará el 20% este año
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En rueda de prensa para presentar el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Imie) del mes de enero, el director general de la tasadora, Luis Leirado, señaló que se trata del primer descenso de dos dígitos registrado hasta ahora. Además, la caída es 1,3 puntos porcentuales superiror a la registrada al cierre de 2008, del 8,8%.
Es cierto. El Euríbor a 12 meses, la principal referencia hipotecaria de los préstamos a tipo variable, ha iniciado una lenta tendencia a la baja. Ya se negocia por debajo del 5%, nivel no visto desde mayo pasado. Pese a esta nueva y buena realidad, los particulares que revisan el precio de sus hipotecas vuelven a ver cómo se incrementan sus cuotas mensuales.